PROYECTO TERRAZAS

TIGRE, PROVINCIA DE BUENOS AIRES. 2018-2019

EQUIPO: Matías Beccar Varela, Ignacio Etcheverry, Cecilia Podestá (asociados).

Un módulo de construcción hiperflexible se distribuye de forma tal que las unidades pueden variar desde un mínimo de 45m2 hasta triplex de 180 m2 o bloques completos de 1600m2, más terrazas y jardines privados. Los sistemas de instalaciones también son concebidos en este espíritu modular, con lo que el formato y cantidad de unidades es verdaderamente flexible con el paso de los años, abierto a todo tipo de cambio de escenarios: desde la vivienda familiar tradicional hasta la residencia para la tercera edad, pasando por el despacho para profesionales independientes o el bloque de oficinas para empresas. La sustentabilidad empieza así por el lado de la elasticidad funcional a lo largo del tiempo.

Por lo demás, el proyecto se concibe horizontalmente para privilegiar la vinculación con el paisaje y con el nivel cero en general, ayudando a promover el uso de escaleras por sobre los medios motorizados. Los ascensores, que están de todas maneras, hacen el conjunto totalmente accesible. La particular disposición de los bloques, generando una sucesión de recintos, incentiva el encuentro social y la percepción general de espacios acotados y gobernables, a pesar de la longitud del conjunto completo.

Los grandes voladizos que configuran tanto terrazas de expansión como pasillos de acceso están concebidos climatológicamente, sirviendo como defensa para los frentes vidriados con respecto a los rayos solares más verticales del verano. Las azoteas de los bloques son cubiertas por un manto vegetal que también contribuye a la aislación térmica de los últimos niveles. Sobre este manto se sitúan a su vez los paneles fotovoltáicos, que alimentarán buena parte del circuito eléctrico del complejo. En cuanto a la construcción, el edificio se erige en secuenciamiento industrializado, con montaje en seco, reduciendo considerablemente los tiempos de obra y mitigando el impacto que un evento de estas dimensiones puede tener sobre el ecosistema local.